Cedelo, la proptech paisa que facilita la transacción de cesiones de derecho de vivienda, ganó el premio de Capital Semilla de la Alcaldía de Medellín 2026. El reconocimiento llega en un momento en el que el desistimiento de compras de vivienda nueva se ha convertido en uno de los síntomas más visibles de la desaceleración del sector inmobiliario en Colombia.

Según Galería Inmobiliaria, durante 2025 el desistimiento de compras de vivienda nueva llegó al 31% en valor y al 38% en número de unidades; el 44% de esos casos corresponde a Vivienda de Interés Social (VIS). 

Eso significa que de cada 10 apartamentos VIS que se venden en el país, entre 3 y 4 terminan en desistimientos; por lo que sus compradores iniciales en la mayoría de los casos se ven en aprietos para vender sus aportes de cuota inicial y no ser sancionados por la constructora. 

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A esto se suma que, de acuerdo con el DANE, la cartera vencida de créditos hipotecarios otorgados por entidades financieras se ubica en su nivel más alto desde el 2013. Además, los desembolsos de crédito de vivienda en las cajas de compensación también muestran una tendencia a la baja.

El índice de precios de vivienda nueva subió 8,47%, mientras que los lanzamientos de proyectos cayeron 46% en abril de 2026 frente al mismo mes de 2025. En el trimestre abril-junio de 2026 se otorgaron 998.537 créditos hipotecarios VIS, apenas 0,3% más que en el trimestre inmediatamente anterior.

Un problema que golpea a miles de compradores: 

“No es solo desistir de una casa; significa también hacerlo de un sueño”, resume Alejandro Guerrero, co-fundador de Cedelo, iniciativa que propone un proceso ágil, transparente y digital para la compra y venta de cesiones inmobiliarias.

La plataforma, disponible en www.cedelo.co, busca ofrecer una alternativa en la que ganen cuatro actores a la vez: constructoras, vendedores, compradores y entidades de crédito, razón por la que la Alcaldía de Medellín le otorgó el premio Capital Semilla 2026.